安徽春曉實業發展有限公司關于宿州市 循環經濟示范園科創中心等配套項目 的招商公告

經宿州市埇橋區人民政府研究，同意委托安徽春曉實業發展有限公司（以下簡稱“春曉實業”）實施宿州市循環經濟示范園科創中心等配套項目。為加快推進項目實施，按照“政府引導、市場運作、社會參與”的原則，春曉實業決定采取公開招商的方式確定投資人。現就招商有關事項公告如下。

一、項目概況及招商范圍

（一）項目范圍及規模：

宿州市循環經濟示范園科創中心等配套項目（以下簡稱“本項目”），具體建設內容為：循環經濟示范園科創中心及標準化廠房二期二標段項目，建設內容包括研發樓、文創樓、標準化廠房、職工宿舍等，總建筑面積約18萬平方米，總投資約5億元。

（二）項目內容（包括但不限于）：

1.項目前期調查摸底、立項勘探、實施規劃及可研編制。

2.科創中心及標準化廠房等建設。

3.驗收資料收集整理編制等工作。

4.項目建設資金的籌措、管理和使用。

（三）資金來源：

項目資金由招商人和招商中選投資人共同投資。

二、合作方式

合作方式為春曉實業與中選投資人共同組建項目公司，由項目公司負責項目設計、采購、投資、建設和移交等事項；項目公司注冊資本金5000萬元，春曉實業認繳1500萬元，持股30%；中選投資人認繳3500萬元，持股70%。項目公司成立后，按照招標流程確定EPC總承包單位。項目具有經營性收益的部分設施由項目公司運營，項目運營收益（租售）用于補充項目公司收入；若項目公司有盈余利潤，雙方按照股權比例分紅。春曉實業在項目建設期內，將本協議項目總投資的30%即1.5億元（包括認繳的注冊資本金）全部支付至項目公司賬戶，用于支付項目工程進度款。差額部分由項目公司通過自有資金、融資等方式籌集（融資利息由中選投資人承擔），確保項目正常實施。項目竣工驗收合格后，春曉實業通過股權轉讓等方式對中選投資人所持的70%股權進行優先收購，項目公司債權債務清算完畢之日為股權收購日。

三、項目建設要求

項目建設工期時間：中選投資人需在30個月內完成項目建設移交。

四、報名條件

（一）具有獨立法人資格，注冊資本金50000萬元及以上的企業。

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

（三）需提供類似投資項目20萬平方米以上業績清單（含其母公司或子公司）。

（四）同時需具備一級及以上房地產開發企業資質和一級及以上建筑工程施工總承包資質（含其母公司或子公司）。

（五）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

（六）投資人無不良信譽記錄和違法行為，符合國家法律、法規和政策規定的與投資相適應的融資和運作能力。

(七)不允許在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執行人名單的投資申請人響應本次招商。

（八）具備法律、行政法規規定的其他條件的證明。

五、評審方式

招商人組織評審小組對投資申請人的投資申請文件當場開封，先進行資格審查，其通過后方可參與競爭性談判環節。若只有一家投資申請人報名且滿足招商公告各項條件的，且談判達成一致，則該投資申請人即為中選人；若有兩個或兩個以上的投資申請人報名且同時滿足招商公告各項條件的，春曉公司將邀請相關部門組成評審小組，以競爭性談判的方式確定中選人。由招商人向中選人簽發中選通知書。

六、招商保證金

投資申請人須繳納項目招商保證金500萬元人民幣，在2019年7月10日17:30時前（北京時間/到賬時間）通過投資申請人的基本賬戶匯入招商人指定賬戶。公開招商談判結束后，確定為中選企業的，該招商保證金轉為項目公司注冊資本金；未確定為中選企業的招商保證金在3個工作日內無息退還。

收款單位：安徽春曉實業發展有限公司

開戶銀行：光大銀行宿州分行營業部

賬號：56930188000001101（備注：招商保證金）

七、報名資料獲取

（一）報名時間：2019年6月21日―2019年7月10日，8:00―11:30，14:30―17:30（節假日除外）。

（二）報名地點：安徽春曉實業發展有限公司綜合部

（三）資料領?。涸谝幎〞r間內已繳納招商保證金的競選人方可領取招商文件。

（四）發布公告的媒介：埇橋區人民政府政府網站、宿州市公共資源交易網、宿州埇橋城投集團(控股)有限公司網站。

八、投資申請文件遞交

（一）投資申請文件遞交截止時間：2019年7月10日17時30分。

（二）投資申請文件遞交地點：安徽春曉實業發展有限公司綜合部。

（三）逾期送達的或者未送達指定地點的申請文件，招商人不予受理。

（四）招商人不接受電話、口頭及郵寄報名，逾期報名或遞交資料無效。

九、招商合同簽訂

中選的投資企業，公示3天無異議后，在5個工作日內與春曉實業簽訂《項目招商協議》。投資人中選后不與春曉實業簽訂合同或因中選人原因未在規定時間內與春曉實業簽訂合同的，視為中選人放棄資格，其招商保證金不予退還，并由招商人另行招商。

十、項目招商說明

招商人不統一組織現場踏勘和召開答疑會。

十一、聯系方式

招商人：安徽春曉實業發展有限公司

地  址： 宿州市埇橋區城東循環經濟示范園時村路青年電子商務產業園7#一樓

聯系人：田女士

聯系電話：05573310219

         安徽春曉實業發展有限公司

2019年6月21日